天井高とは。

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建物の内部で、床面から天井までの距離のことを「天井高」と呼ぶが、距離は場所にて異なる。


床下に配管、天井裏に換気ダクトが収まっている場所である台所、洗面所、浴室とトイレは天井高が低い傾向にある。
住まいを選ぶ際に、天井高で確認が必要になるのは、水回りよりはLDや居室部分である。特にリビングでは天井が高ければ高いほど資産価値も上がる。天井高の基準は2m40cmで、それ以上ならゆとりも大きいが、この2m40cmは法律で決められた数値ではない。

かつては天井高2m10cmというマンシヨンも存在した。1戸当たり30cm削減すれば、10階建てしか建たないところに11階建てのマンションを建設できるので居住性を犠牲にして採用されるマンションがあった。参考までに「階高」という言葉もある。これはマンションのワンフロアが占めるコンクリート面からコンクリート面までの高さを指す。

タイルやレンガを貼った外壁の中古マンションは転売する際にも人気がでる

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センターコアとは。

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マンションや戸建の間取りにおいて、センター(中心)にコア(核)があるという意味。センターとして、キッチンやトイレなど水回りの設備をまとめ、囲むように居室を配置するレイアウトのこと。

マンションの住戸は南北に長い形が多い、このセンターコア方式が増えることになる。つまり、窓に面した南側と北側にLDや居室があり、台所や浴室など居室以外のスペースは中心部にまとめられる。

センターコアの欠点は、水回りが住戸の中心にあるために、昼でも暗い台所や、浴室、洗面所となる点であるが、パブリックスペース(LDK)とプライベートスペース(居室)を分けるP・P分離が実現しやすいという特長もある。

「センターコア」は別の箇所でも用いられる。タワー マンションで中央にエレベーターを設置するのも「センターコア」と呼ばれる。

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