マンション賃貸のコツ、適正な家賃を知る方法とは。

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◆家賃の目安は月収の3割。
マンション賃貸の適正な家賃を知る前に、自分が払える金額をまず考えてみる。一般的には、自分の月収の3割位が妥当と言われている。もちろん、その人の価値観にて、3割という割合はある程度上下しても問題は無いと思われる。外出が多くて部屋に居る時間が少ない人の場合は、部屋にお金をかけずに、他の方に予算をまわすのがよい。一方で、外出が少ない人の場合には、インテリアに凝ったり、内装に力を入れるものよい、つまり収入の3割を超えても特に問題はない。



3割というのは無理の無い範囲で生活できる目安ということである。

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◆住環境と利便性、どちらをとるか。

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静かな住環境の確保と利便性の確保の両方が住まい選びでは重要な要素となる。



静かさだけを判断基準にするなら、第一種低層住居専用地域が好ましいが、一方で店舗が少なく不便であることも多い。、おススメとしては、規制が厳しい第一種低層住居専用地域よりも、第二種低居住居専用地域となる。他にも近隣商業地域というのがあり、こちらも店舗が多いという面では便利である。しかし、こちらは人の往来が多いために、人にて良し悪しの判断が分かれるところである。また準工業地域の場合、土地が安いために、比較的大規模のマンションが建つことも多い。その場合には、日照権などにも注意を払っておいた方がよい。

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